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官宣:小产权房“转正”彻底无望 一律不得办理不动产登记手续

作者:PXTT ⁄ 时间:2018年12月06日 ⁄ 分类: 新闻图片 评论:0 


c0951b02b78a4085ca91b29de27add0c.jpgc0951b02b78a4085ca91b29de27add0c.jpg眼看着房价一路上涨,再加上限购条件的加码,小产权房以低价、不限购的优势,成为了不少无房者的选择。

但,便宜不是那么好占的!

昨日,广东省自然资源厅发布《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》,其中明确提出,对小产权房等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续!



根据通知要求,对于已取得房屋所有权属证书,但未办理土地登记的,将分成下列3种情形进行解决:

1.有合法土地权属来源的,不动产登记机构应予以办理,有关土地权属来源材料认定,可依据取得土地使用权时的相关政策。

2.没有合法土地权属来源的,不动产所在地的县级以上政府应组织自然资源、住房城乡建设(房管)等部门依法作出处理,不动产登记机构依据有关部门依法处理的证明材料办理不动产登记。

3.集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记。

官方一纸公告,将小产权房“转正”的希望直接扑灭!

对于官方的声明,不少人都觉得十分突然,但仔细梳理后会发现,广东各城市对于小产权房的整治,已经由来已久,并且十分强硬!

广州

2013年,广州对全市范围进行大规模清查,5个月就清拆违法建筑2039宗共60多万平!

今年3月,花都更是直接发文表明,小产权房不得买卖,拆除不会有补偿!

5月,白云区小产权房被强制拆除。据了解,该小产权房出售时仅1.6万/平。(戳链接回顾详情:白云区小产权房被强制拆除!业主血本无归!下一个会是谁?)



深圳

今年7月,深圳规土委与深圳市法制办联合发布一则征求意见稿,其中提到深圳产办类“小产权”补缴地价50%即可转正。

11月,深圳市国规委给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,提到违法建筑的没收政策要从严执行!

惠州

2017年,惠州大亚湾公路旁一处12层的违章建筑进行过爆破清拆。



今年4月,被不少深圳客熟知的“海岸居”楼盘被依法清拆,有关部门与媒体沟通时强调,“越快发布越好,最好5分钟内”。



东莞

2018年,东莞全年将治理违法建设1000万㎡,对于小产权房更是零容忍!目前单宗拆除面积最大的违建项目被拆除,总面积达34785㎡。



面对源源不断的小产权房,不少网友一句话道出了真相!

确实,居高不下的房价,使得越来越多人买不起正规的商品房,政府每年的公租房、经济适用房又不能满足群体的普遍需求,小产权房的“野火烧不尽”自然就能理解了。

正如广州最著名的小产权社区——天河东圃的龙怡苑,已经存在了十几年,目前仍有二手房转让信息,均价在2万5左右,一套下来也不过100多万。



用郊区的房价住进市中心,尽管冒着血本无归的风险,也难怪会有人动心。

但需要注意的是,买家一旦贪了便宜买下小产权房,手里就相当于握了个定时炸弹,说不定明天睡醒,房子就要被清拆,还要不回购房款。

要知道,并不是所有房子都像龙怡苑这么幸运。

位于花都区的华泰花园,不少业主买了房还未入住就要被拆,幸好开发商愿意返还所有购房款。万一遇上无良开发商,就只能眼睁睁看着血汗钱和房子一起变成废墟了。



说到这里,或许会有人认为,强拆了房子,那就直接到法院上诉。闹到法院,就真的能要回自己的房子吗?



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