一线城市卖地或超5300亿 政府宁流拍不降价
作者：PXTT ⁄ 时间：2014年01月26日 ⁄ 分类： 新闻资源 ⁄ 评论：0
11月3日，北京市土储中心挂出海淀区西外太平庄村地块，起始价为6亿元，起始楼面单价超过3.7万元/平米，是今年北京推出的楼面价最贵地块。而深圳、广州、上海也在近期出现了部分高溢价成交的地块。
“现在价格仍在上升，年底再不下手就来不及了。”深圳某上市大房企内部人士告诉记者，今年政府宁可流拍也不愿意降价，就是摸准了开发商等不及时自然会去拿地的心态。
随着市场的回暖，开发商开始加快拿地步伐，甚至不惜花血本在一线城市抢地。市场预期今年全年四个一线城市土地收入或超5300亿元，再创历史新高。
“宁可流拍也不降价”
10月底，龙光地产以总价46.8亿元竞得深圳龙华一18.6万平方米的住宅用地，折合楼面地价2.51万元/平米，溢价率达85.3%，而目前周边二手楼盘价格则在3.2万-3.5万元/平米。
龙光地产执行董事肖旭在拍卖现场也表示，这个价格确实高了，但还是符合公司的投资原则。
“龙光回到深圳后，一直被其它地产商压着拿不到地，这次再不在深圳拿地，就会陷入没有项目开发的境地。”一位熟知内情的地产商告诉记者。
“龙光也测算了下，2.5万元/平米的土地成本，再加上8000-10000元/平米的建安成本，住宅卖到3.5万元可以保本，而盈利主要依靠附着的3.6万平米商业，光商业就可以卖20个亿，这项目还是有点赚头。”上述地产商对记者说。
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